Das Projekt „Crown“ der Kölner Unternehmensgruppe Thesauros erhält eine Neugestaltung.
Der erste Entwurf des Sport- und Freizeitquartiers, welches sich aktuell noch in der Baurechtschaffungsphase befindet, wird noch besser auf die Gegebenheiten vor Ort angepasst.
Mehr Raum für die „Crown“: Das Sport- und Freizeitquartier zwischen Schwarzwaldstraße und Fischerpfad wird neu konzipiert. So soll der Hotelkomplex auf eine andere Liegenschaft verlagert werden, während sich die Multifunktionshalle „Crown“ vergrößert. Ziel ist es, ein zukunftsfähiges Konzept zu schaffen, dass nicht nur im Betriebsalltag reibungslose Abläufe verspricht, sondern auch bei potentiell ansteigenden Anforderungen des Deutschen Handballbundes weiterhin funktioniert. Der neue Entwurf sieht somit statt der ursprünglich geplanten 2.500 Sitzplätze eine Erweiterung auf bis zu 3.000 Sitzplätze vor.
Um hierfür Raum zu schaffen, wurde entschieden, für das Hotel einen neuen Bauplatz zu suchen. Auf diese Weise soll sichergestellt werden, dass allen drei Säulen des Gesamtkonzepts – Sport und Event, Hotel und Einzelhandel – optimale Bedingungen vor Ort geboten werden. Ein weiterer Vorteil: Der Verkehrsfluss wird entlastet und der Parkplatzbedarf gemindert. „Wir haben die Anregungen aufgenommen, welche wir im Austausch mit den Mietinteressenten und den Bürger im Rahmen der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung Mitte April erhalten haben und unseren ersten Entwurf nach Optimierungsmöglichkeiten untersucht. Unser neues Projektkonzept haben wir kurzfristig am vergangenen Dienstagabend dem Gemeinderat vorgestellt,“ erläutert Simon Michels, Vorstand der Thesauros. „Die ‚Crown‘ befindet sich aktuell in einem frühen Planungsstadium, sodass wir noch flexibel in der Gestaltung des Gesamtprojekts sein können. Wir sind jedoch weiterhin davon überzeugt, dass die Stadt Bietigheim-Bissingen von einem weiteren Hotelangebot profitiert. Dessen Ansiedlung sehen wir allerdings nicht mehr an dem Standort der Multifunktionshalle.“
Während die Fassadengestaltung der Multifunktionshalle wie gehabt bleibt, ändert sich in der Innenraumgestaltung einiges: So sind nun umlaufende Tribünen vorgesehen, welche das Sportfeld umrahmen und ein intensives Sporterlebnis ermöglicht. Ein Gastronomieangebot mit Außenfläche ergänzt den Komplex im Osten der Halle. Der Haupteingang für den Publikumsverkehr soll nun von Südosten erfolgen. Während sich die Fläche für den Einzelhandel im Untergeschoss in seiner Dimensionierung nicht ändert, entfällt die Tiefgarage und wird durch überirdische Parkplätze zwischen der EgeTrans-Arena und der „Crown“ ersetzt.
„Die Konzentration auf die Multifunktionshalle auf der Liegenschaft Ellental bietet gleich mehrere Vorteile: Wir gewinnen Raum für die Halle und deren unmittelbar anschließendes Umfeld und können hierdurch den geplanten Bauablauf optimieren,“ so Simon Michels. „Unser Augenmerk gilt zudem weiterhin darauf, die zusätzliche Lärm- und Verkehrsbelastung für das angrenzende Wohngebiet möglichst gering zu halten. Hierfür sind im Verlaufe der Baurechtschaffung noch mehrere Gutachten vorgesehen, bevor unsere Planung finalisiert und ein weiteres Mal der Öffentlichkeit vorgestellt wird.“
Von der Neuverortung des Hotelkomplexes profitieren sowohl die Multifunktionshalle mit ihrem umfassenden Sport-, Gastronomie- und Nahversorgerangebot als auch der zukünftige Hotelbetrieb. „Wir halten an dem Hotelprojekt in Bietigheim-Bissingen fest, da wir den Bedarf weiterhin sehen“, erklärt Simon Michels. „Aktuell befinden wir uns im Prozess der Grundstücksfindung, um das Hotelprojekt neu zu konzipieren. Sobald wir spruchreife Informationen haben, werden wir die Öffentlichkeit selbstverständlich informieren.“
Die Thesauros-Gruppe ist zuversichtlich, dass beide Bauprojekte einen bedeutenden Beitrag zur lokalen Wirtschaft leisten und die Attraktivität der Region weiter steigern werden. Weitere Informationen folgen, sobald der Standort für das neue Hotel endgültig festgelegt ist.
Über die Unternehmensgruppe Thesauros
Die Unternehmensgruppe Thesauros, mit Sitz in Köln, bündelt seit mehr als 35 Jahren eine umfassende Expertise in den Bereichen Rechtsberatung, Real-Estate-Consulting, Bauwesen, Architektur, Städtebau, Kapitalverwaltung sowie Beteiligungen. Aufgeteilt in zwei Holdinggesellschaften mit spezialisierten Tochterunternehmen bietet die Thesauros ihren Klienten ein umfassendes Angebot für jeden Projektansatz - von der Suche nach geeigneten Liegenschaften, über die Baurechtschaffung, den Entwurf und die schlüsselfertige Übergabe des Gebäudes bis hin zu Consultingleistungen und Beteiligungsoptionen. Als Immobilienfonds-Spezialist deckt das Unternehmen dabei den gesamten Lebenszyklus von Immobilieninvestitionen ab. Dies umfasst die Identifikation und Bewertung von Investitionsmöglichkeiten, die Strukturierung von Fondsprodukten, das Management von Bau- und Entwicklungsprojekten, bis hin zur Verwaltung von Immobilienbeständen. Die Thesauros zeichnet sich durch eine tiefe Marktkenntnis und ein breites Netzwerk in der Immobilienbranche aus. Dies ermöglicht es der Unternehmensgruppe, ihren Kunden maßgeschneiderte Lösungen anzubieten, die auf fundierten Analysen und rechtlichen Expertisen basieren.
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