Unsere Leistungen umfassen
Leistungsphase 1: Grundlagenermittlung
Die erste Phase eines Bauvorhabens bildet die Leistungsphase 1 der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI), die Grundlagenermittlung. Die Aufgabenstellung wird definiert und der Klient über den gesamten Leistungsbedarf beraten. Hierzu gehören Ortstermine, eine Erfassung und Besprechung des gesamten Leistungs- und Untersuchungsbedarf sowie die Beratung des Bauherren bei der Auswahl von anderen an der Planung fachlichen Beteiligen. Das Ergebnis dieser umfassenden Analyse wird zum Abschluss der Grundlage zusammengefasst, erläutert und dokumentiert.
Leistungsphase 2: Vorplanung
Im nächsten Schritt folgt die Vorplanung mit Kostenschätzung (LPH 2 der HOAI). Unser Team erarbeitet eine Grundlagenanalyse und übernimmt die Abstimmung der Aufgabenstellung sowie die Erarbeitung eines Planungskonzeptes. Hier bündelt Thesauros Architektur langjährige Erfahrungen über den gesamten Bauprozess – denn um eine aussagekräftige Kostenschätzung aufstellen zu können, müssen schon jetzt Eigenschaften wie beispielsweise der Ausstattungsstandard oder die Brutto-Grundfläche bekannt sein.
Leistungsphase 3: Entwurfsplanung
In der Leistungsphase 3 „Entwurfsplanung“ wird ein Entwurf des zukünftigen Gebäudes erarbeitet. Dabei berücksichtigt unser Team die Bedürfnisse des Bauherren sowie der künftigen Nutzer und des Umfeldes, um eine stimmige und realisierbare Planung sicherzustellen. Des Weiteren wird eine Kostenberechnung nach DIN 276 und ein Terminplan erstellt. Den Abschluss der Leistungsphase stellt ein finalisiertes Planungskonzept mit allen relevanten Komponenten dar.
Leistungsphase 4: Genehmigungsplanung
Die letzte Leistungsphase im Bereich Development, ehe das Projekt in den Bereich Construction übergeben wird, stellt die Genehmigungsplanung (LPH 4) dar. Sie umfasst alle Arbeiten zur Zusammenstellung eines Bauantrages mit dem Ziel des Erhalts einer Baugenehmigung. Hierfür werden Grundrisse, Ansichten und Schnitte erstellt, das Bauantragsformular bearbeitet sowie eine Baubeschreibung erstellt. Auch ein statistischer Erhebungsbogen, Wärmeschutznachweise, Standsicherheitsnachweise und ein amtlicher Lageplan gehören zu den Grundanforderungen für die Einreichung eines Bauantrages.
